墙面掉白灰影响居住，可协商退房。依据《合同法》，房东需保证房屋适租，若房屋问题严重且无法维修，承租人有权解除合同。不及时处理可能导致健康受损，需承担法律责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫墙面掉白灰可退房。操作如下：1.首先联系房东，要求其维修；2.若房东拒绝或无法维修，收集证据，如照片、视频等；3.与房东协商退房事宜，若不成，可诉诸法律；4.保留相关证据，以备后续可能的诉讼使用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫墙面掉白灰，常见处理为要求房东维修或协商退房。若房东拒绝维修且问题严重，可选择退房并要求赔偿；若房东同意维修，则等待维修后继续居住。
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