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我是A和B的共同持有人,想要将房子改成一个人的名字怎么办?

吴亮律师2025-07-25杭州市余杭区律师网

您可以通过更名、赠与或买卖方式将房产证改为一人名字。根据《物权法》等相关法律,若不及时处理,可能导致产权不清,引发纠纷。严重者,可能影响房屋买卖、继承等权益。
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可更名或买卖赠与。具体操作:1. 更名需单方申请或双方过户;2. 赠与需办理公证,缴纳税费,然后过户;3. 买卖需签订买卖合同,支付税费,办理过户。根据实际情况选择合适方式。
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常见的处理方式有更名、买卖或赠与。选择时需考虑税费、手续复杂度及双方关系。如为直系亲属,赠与可能更合适;如考虑未来交易,买卖方式可能更便捷。

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