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在有商铺和住宅的综合小区中,能否为商铺和住宅分别成立业主委员会?

吴亮律师2025-07-30杭州市余杭区律师网

可以为商铺和住宅分别成立业主委员会。根据《物业管理条例》,业主委员会由业主大会选举,是执行机构。不及时分别成立,可能导致商铺与住宅业主利益冲突无法得到有效协调,影响小区和谐管理。
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可以分别成立。具体操作:1.分别召集商铺和住宅业主,了解成立意愿;2.组织召开首次业主大会,商铺和住宅分别进行;3.在大会上选举产生各自的业主委员会,确保成员由业主担任;4.业主委员会成立后,分别负责各自区域的物业管理事务,协调业主与物业之间的关系。
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常见的处理方式为分别召开商铺和住宅业主大会选举。选择时需考虑小区实际情况,如商铺与住宅数量、业主意愿等,确保选举的合法性和代表性,以有效维护各自业主权益。

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